現實的殘酷

最後一個單位位於堅尼地城,叫聯X新樓,樓齡雖近40年,但因已作維修,大堂光猛華麗,予人信心。然而電梯似乎未有更換,除了按鈕甚為古典外,速度更是奇慢,搭乘約20層樓竟需時近分鐘,令人咋舌。此單位面積達370呎,開價198萬,實用呎價僅5350元,以港島洋樓而言可謂絕無僅有。樓齡大的樓一般較實用,此單位亦不例外,兩間房間面積各60呎左右,客飯廳及廚房面大積也偏大,惟均設有極高身的巨大高身窗台,窗戶偏細而景觀並不開揚,加上裝修陳舊,整體感覺很昏暗。

友人認為單位質素很惡劣,相比現居實在相差太遠,甚至整個地區都令她食慾不振。而且西港島線動工後樓價已升了很多,她實在無法接受以接近現居的價錢換一間環境和內籠都較劣的新居(這也是很多買自住樓的人的想法),故最後一間也沒有還價。

當時樓市氣氛雖然不俗,但自海嘯後樓價一直扶搖直上,到2010年春天已漸見疲態,買賣呈現膠著狀態。一星期後,地產代理致電友人,指第一個單位的業主心急出貨,願意減價至180萬求售,即呎價約6800元,應比市價為低。雖然該單位面積比較細,又要行樓梯,但其位置方便,徒步幾分鐘便到上環港鐵站,頗適合出租予單身人士,尤其是在中區上班的單身一族。然而友人僅以自住角度考慮,完全沒有還價的意圖。

我得知此消息後,馬上想起我那曾在海嘯中失意於股場,而毅然轉投樓市懷抱的朋友。

(待續)

留言

  1. 呵呵好似追連續劇咁刺激=) 期待R兄下次開估呢位"股票失意、轉投樓市懷抱"的朋友~

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    1. 多謝追看:)
      不過這個朋友不能描述太多, 因佢都曾活躍於blog界

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  2. LittleBlanket20/5/16 19:50

    好吸引人追看落去,支持

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  3. 塘人一向都有追架, 不過最近唔得閒留言而已

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    1. 有觀眾已很感激! 塘人兄的分享我也有追看呢

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  4. 每次見到R 兄的"待續" 都好心急想睇落去..哈哈

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